Terreno para Venda, Guarujá / SP, bairro Vicende de Carvalho, 15 banheiros, 99 vagas de garagem, área útil 93.000,00 m²
Útil: 93.000,00
15 Banheiros
99 Vagas
Valor: R$ 85.000.000,00
Código: 3501 | Endereço: Rua Valdomiro Macário | Bairro: Vicende de Carvalho | Área Útil: 93.000,00 m² |
Descrição do Imóvel
terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
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