Notícias

Como usar o FGTS na compra de um imóvel

19/05/2015

FGTS é recurso para compra da casa própriaGuia de compra - Postada em: 12/05/2015

Como usar o FGTS na compra de um imóvel

Veja quais condições permitem a aplicação do fundo, que pode ser utilizado para abater parcelas do financiamento ou até quitar o pagamento

Importante recurso financeiro no mercado imobiliário nacional, o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma casa ou apartamento, novo ou usado. Nesse caso, o fundo pode ser utilizado para crédito de imóveis enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Mesmo assim, ainda há muitos brasileiros que não sabem que o recurso pode ser usado em três situações. Uma delas é a demissão sem justa causa. Outra é quando o beneficiado é diagnosticado com câncer. Há também a possibilidade de compra de um imóvel, que segue algumas regras.

Confira a seguir algumas recomendações selecionadas por especialistas para não ter problemas na hora de retirar o FGTS para aplicar na casa própria:

Fundo de garantia

O FGTS deve estar regularizado com pelo menos três anos de contribuição, consecutivos ou não. Em uma agência da Caixa Econômica Federal, solicite o extrato, informando a intenção de usar os recursos para um financiamento imobiliário.

Certifique-se sobre eventuais pendências. Se essas existirem, procure regularizá-las imediatamente, uma vez que o processo pode ser demorado, resultando na perda da oportunidade de compra do imóvel.

Titular

O titular do fundo deve ser o mesmo do crédito e futuro proprietário do imóvel. As condições básicas para o uso do FGTS incluem não ter financiamento por meio do SFH em qualquer parte do país, não ter posse, promessa de compra, usufruto de outra unidade residencial urbana na cidade em que more ou trabalhe, nos municípios vizinhos e região metropolitana.

Documentação necessária

Para efetuar a compra de um imóvel com o FGTS, o comprador precisará de documento oficial de identificação e comprovante de renda. O usuário também deverá ter em mãos a certidão atualizada de matrícula do imóvel e a última declaração do Imposto de Renda Pessoa Física e recibo de entrega à Receita Federal.

Os vendedores pessoas físicas deverão ter documento oficial de identificação e comprovante de estado civil, enquanto que os vendedores pessoas jurídicas necessitarão de documento oficial de identificação do representante legal, documento de constituição e certidão simplificada da junta comercial de empresa ltda ou firma individual, ou estatuto social e ata de eleição da última diretoria de empresas S/A.

Qual tipo de imóvel é possível comprar

Desde outubro de 2013, a aplicação do fundo pode ser feita para unidades residenciais de até R$ 750 mil nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais e no Distrito Federal e de até R$ 650 mil para as demais regiões do país.

Além disso, o imóvel a ser adquirido não pode ter sido comprado com FGTS por outro comprador há menos de três anos.




Fonte: www.fgts.gov.br

Outras Notícias

Novos clientes e exigência por diferenciais Alto Padrão

Por fim, outro fator que tem impulsionado o setor é o surgimento de novos clientes nesse mercado. Tradicionalmente, os clientes ...

Mercado de imóveis de luxo cresce no Brasil e preços passam dos R$ 40 milhões; veja apartamentos por dentro

São considerados imóveis de alto padrão aqueles com ticket médio entre R$ 1 milhão e R$ 1,5 milhão. Já...

Conheça as principais tendências para o mercado imobiliário 2022 e quais são os melhores campos do setor para investir durante o ano.

O setor imobiliário alcançou números históricos em 2021, e para este ano o cenário também se mostra animador...

10 tendências do mercado imobiliário para 2021

Pinheiros, Perdizes, Jardins, Moema, Vila Mariana e Brooklin continuam sendo os bairros queridinhos das incorporadoras Verônica Lima 16/02/2...

Pós-Pandemia: Quais são as previsões para o mercado imobiliário em 2021?

Pós-Pandemia: Quais são as previsões para o mercado imobiliário em 2021? Blog Depois de mais quase 6 meses...

Mercado imobiliário já dá sinais de recuperação, apontam especialistas Recuperação pode seguir o formato em V, que é o mais buscado pelos investidores

O início da pandemia do novo coronavírus, em março de 2020, trouxe uma série de turbulências econômicas para o...

MERCADO IMOBILIÁRIO DO FUTURO – CONFIRA TENDÊNCIAS, PERSPECTIVAS E OPORTUNIDADES! June 12, 2020

Há uma certeza inabalável para quem lida com mercado imobiliário. É a de que a crise e a euforia são passageiras! N...

Mercado imobiliário pode ser importante para alavancar a recuperação econômica do Brasil

O ano de 2020 começou com a promessa de crescimento do mercado imobiliário, representando o motor do avanço da economia no ano. ...

A construção civil ganha um novo reforço nos canteiros de obras: os robôs

Por Tainá Freitas 4 de fevereiro de 2020 às 19:12 Fonte: StartSe Por muito tempo, a tecnologia na construção foi...

Como usar o FGTS no processo de retomada econômica, por Luiz França

Artigo de Luiz França, presidente da Abrainc 17/03/2020 ...
 
   
Principal
Sobre Nós
Notícias
Responsabilidade Social
 
de
Novos clientes e exigência por diferenciais Alto Padrão
de
Mercado de imóveis de luxo cresce no Brasil e preços passam dos R$ 40 milhões; veja apartamentos por dentro
de
Conheça as principais tendências para o mercado imobiliário 2022 e quais são os melhores campos do setor para investir durante o ano.
de
10 tendências do mercado imobiliário para 2021
 Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
8305 Repita ao lado:
redesp_facebook.pngredesp_skype.pngredesp_twitter.pngredesp_youtube.pngredesp_linkedin.pngredesp_pinterest.pngredesp_rss.pngredesp_vimeo.pngredesp_instagram.png
  • Olá, Tudo bem?

    12:58

  • Estamos disponíveis para mais informações

    12:58

  • Entre em contato via whatsapp

    12:58

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
 
 
Partner Real Estate - Corretora de Imóveis & Associados
São Paulo /SP
Creci 032245-J SP
Telefone: (11) 2837-8972 / WhatsApp (11)96914-7972 
E-mail: contato@partnerrealestate.com.br





 
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.